原标题：深圳新政:引领租金不低于指导价 实施黑名单制度近日，记者从深圳市住房和建设局得知，《深圳市人民政府关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见》（以下全称《意见》）已月印发，自9月5日起实施，有效期5年。多渠道减少出租住房供应《意见》明确提出了多项政策措施，以更进一步规范深圳出租市场不道德。

首先，《意见》明确提出多渠道减少出租住房供应，明确提出“力争到2022年追加建设筹措各类住房60万套，出租住房不少于30万套”等目标，明确提出增大追加建设筹措、盘活存量住房等多渠道减少出租房源供应。其次，为有效地解决问题住房出租市场随便涨租、行业无序发展等问题，《意见》明确提出创建住房出租行业主体备案和出租合约备案制度；创建住房出租指导价格公布制度，引领市场合理定价；强化出租企业、中介机构交易信息和交易不道德的监管；实施出租住房管理“黑名单”制度，被涉及主管部门确认不合乎安全性标准的出租住房不得租赁等。《意见》还明确提出对个人在政府出租平台上签下且租金不低于指导价的，2023年底前，税收综合征收率为0％，贯彻充分发挥政府住房出租交易服务平台功能，提升租金价格指导力度，平稳市场租金水平。

城中村规模化改建在提高城中村环境、增进出租市场规模化发展的同时，客观上造成改建后租金下跌并造就周边租金下跌预期。为此，《意见》从有所不同角度明确提出强化对城中村规模化改建的指导，合理设置出租企业管理制度门槛，通过计划引领、规划专责、价格指导等手段，有序前进城中村规模化改建。

同时，拒绝出租企业应该优先符合原租户的出租市场需求，并参考租金价格指导标准合理定价，严格执行政府制订的用水用电价格。增大住房出租政策反对力度此外，《意见》还从强化出租法制建设、创意用地转让方式、完备税收优惠政策、增大住房出租市场金融反对四个方面明确提出了政策措施，为发展住房出租市场带给强有力的反对。《意见》明确提出严厉打击出租违法违规行为、强化出租贷款监管和希望滋扰检举违法违规行为三方面的整顿措施，力求采行住房出租市场专项整治行动等手段有效地压制市场乱象，确保出租双方合法权益。深圳市住建局涉及负责人回应，深圳市委市政府期望通过多渠道减少出租住房有效地供应、强化出租市场不道德监管和秩序整顿、增大政策反对力度等方式，更进一步规范和发展住房出租市场，平稳住房出租价格，充份符合新市民住房市场需求；也期望通过增大对住房出租市场管理力度，增加高房价、低房租对更有人才和发展产业的影响，大大提升城市人才吸引力和创新力。

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