ag亚娱官网下载|万科出手！联手中国财团790亿元收购新加坡普洛斯

中国 今日午后，亚洲仅次于的现代物流设施提供商普洛斯（GLP）自由选择由杜仲、低瓴资本、万科等构成的中国财团展开每股3.38新加坡元的并购交易，估值大约为160亿新元（大约790亿元人民币），交易已完成后GLP将从新加坡交易所注销。新加坡政府投资公司称之为，反对普洛斯的私有化交易。根据公告，中国财团还包括五方面：杜仲投资占到股21.3%、万科集团占到股21.4%、低瓴资本占到股21.2%、中银集团投资有限公司占到股15%、普洛斯管理层占到股21.2%。

此前谣传的五谷丰登集团未参予本次交易。万科董事会主席、首席执行官郁亮回应，此次交易如已完成，将是万科城市设施服务商战略的最重要措施，有助万科在物流地产领域完备布局，更进一步不断扩大影响力，为社会持续建构现实价值。

同时，万科和普洛斯两家优秀企业的联盟创建，将未来将会在全球范围内打造出全新的商业发展模式，通过充分发挥双方在各自专业领域构成的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域建构全方位服务体系，从而创建起环绕客户和城市的生态系统。作为现代化物流地产界没什么争议的霸主，普洛斯在其2003年接掌中国后，仅有10年的时 间内之后由14万平方米地产起家，快速增长百倍至1500万平的物业资产，即使将前十名其他企业享有的土地份额全部特一起，也不及其三分之二，而各大物流、电商、高端制造业也争先意欲沦为其客户。据查询该公司2016年年报，当年构建了7.77亿美元的收益，同比快速增长10%；并构建 7.19 亿美元的归母净利润，同比快速增长 48%。

另外，公司在中国区总资产为122亿美元，总研发面积约 2670 万平方米，其中竣工面积为1490万平方米，开建面积1170万平方米，并另外还包括1210万平方米的土地储备。对于本次万科的组团并购不道德，易居研究院智库中心总监贤迈进对地产中国编辑回应，此类收购有三个特点。

第一是交易规模大，此前融创收购项目规模比较大，但现在万科参予此类收购，从标的来看也归属于较小的一种，当然对于类似于收购主要就是指牵头收购的角度抵达的。第二是收购本身或由普洛斯主导，既因应了其私有化的模式，也解释其在物流地产方面的成本开始减少，特别是在是类似于以前此类企业在中国市场拿地，成本非常低，但这两年物流和产业用地的成本也开始下降。第三是收购本身对万科等带给了很多投资的机会，万科本身在物流地产方面也有更为显著的动作，类似于的收购也有助新的万科的新投资模式经常出现。

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